TOLLE Galerie Whg., Fußbodenheizung, Dachterrasse


Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 60388 Frankfurt am Main
  • Hausgeld 297,00
  • Wohnfläche ca. 97
  • Zimmer 4.5
  • Kellerfläche ca. 9
  • Baujahr 2000
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Bezugstermin verkauft
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 27 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 42864042
  • Provision 5,95 %
Manfred Hocke

Immobilie

– WOHNEN AUF 2 EBENEN –

Hiermit handelt es sich um eine tolle Maisonette Wohnung, die sich in super Lage in Frankfurt Bergen Enkheim befindet. Im Ortsteil Enkheim ist das Objekt ruhig und doch super zentral, zwischen Hessen Center, U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten gelegen.

Diese tolle 4 1/2 Zimmer Maisonette Wohnung, befindet sich in der 3.und 4.Etage eines im Jahr 2000 erbauten Bücherhauses.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3 D Plänen entnehmen.

Im 3.OG befindet sich der Wohnungseingang, vom Flur der Wohnung aus, gelangt man in die beiden Kinderzimmer, in ein Duschbad und ins Wohnzimmer.

In dem Duschbad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohn-/Esszimmer aus, kommt man in die Küche, auf den Balkon und über die interne Treppe zur oberen Etage. Eine große Fensterfläche zum Balkon hin, sorgt für viel Licht.

Im Wohnzimmer liegt ein Kaminanschluss, wer sich demnach einen Kamin anschließen möchte, hier ist es machbar.

Die wunderschöne Dachterrasse, die sich in Südwest Ausrichtung befindet, ist was Sonnenanbeter.

Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.

Die Treppe, die sich im Wohn-/Esszimmer befindet, führt zu der oberen Etage. Hier befindet sich eine tolle Galerie (perfekt für einen Schreibtisch), ein großes Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Bad.

Das helle, moderne Tageslicht-Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 16 m² und lässt sich sehr schön einrichten.

Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt, Bäder, Küche und die Dachterrasse sind gefliest.

Ein eigener Kellerraum mit 9 m² gehört zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld inklusive Heizung, Rücklagen, Verwaltergebühr uvm. beträgt € 297,00.

Lage

Das Haus befindet sich in gehobener, ruhiger und sehr schöner Wohngegend in Enkheim.

ALLES NAH, ALLES DA

Die Immobilie befindet sich aus infrastruktureller Sicht in absoluter in TOP Lage.

In ruhiger Lage wohnend, hat man zu Fuß in 5 Minuten das Einkaufscentrum „Hessen Center“, einen MEDIA MARKT, diverse Einkaufsmärkte wie REWE. LIDL, ALDI, DM Drogerie Markt usw. und auch die U-4, sowie die U-7 erreicht.

Enkheim ist vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Umgeben von Naturschutzgebieten und mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Enkheim alles, was eine hohe Wohnqualität auszeichnet.

Ab der Haustür gerechnet, benötigt man zu Fuß 5 Minuten zur U-Bahn Station Enkheim. Frankfurter Hauptwache ist innerhalb von 15 Minuten mit der U7 zu erreichen.

Das Autobahnnetz ist innerhalb von 5 Minuten erreicht.

Freizeit,- und Sportmöglichkeiten

– Fitness Studios, Tennisplätze, Fussballvereine, das Riedbad, mit Hallen- und Freibad uvm. befinden sich direkt in Bergen Enkheim

Bergen Enkheim bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Gut zu erreichen sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Einkaufscenter „Hessen-Center“ mit ca.120 Geschäften uvm..

Für Naturliebende bietet das Enkheimer Ried und der Lohrberg die Möglichkeit spazieren zu gehen, zu joggen oder zu entspannen.

KINDER WILLKOMMEN

Kinder:
In Bergen-Enkheim gibt es mehrere Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gymnasien und weitere Schulen finden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Ausstattung

* Maisonette Stil (Wohnen auf 2 Ebenen)

* Galerieebene ideal als Büro

* 3 Schlafzimmer

* Dachterrasse in Südwest Ausrichtung

* elektrische Markise mit Windwächter

* Fußbodenheizung

* 1 Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche

* 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

* doppeltverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* Kaminanschluss im Wohnzimmer

* Gas Zentralheizung

* 1 Tiefgaragenstellplatz

* Fahrradkeller

* Waschküche

* Keller mit 9 m²

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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Keller Aufzug Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, sehr gute Partner für die Immobilienfinanzierung empfehlen.

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 03.11.2008
  • Energieausweis gültig bis 03.11.2018
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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