Luftaufnahme
Haus und Garten Luftansicht
Luftansicht 1
Luftansicht Haus + Grundstück
Terrasse
Terrasse Ansicht 2
Blick zu den Garagen
eigenes Damwild
eigenes Damwild
Eingang Einliegerwohnung
Gartenansicht 1
Gartenansicht 2
Gartenansicht 3
Gartengrundstück Ansicht 1
Gartengrundstück Ansicht 2
Hauseingangsseite
seitlicher Garten
Pool Ansicht 1
Pool Ansicht 2
Pool Ansicht 3
Pool Ansicht 4
Pool Ansicht 5
WC Pool
Esszimmer
Esszimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Kaminzimmer mit zusätzlicher Küche
Gäste WC
Masterbad Ansicht 1
Masterbad Ansicht 2
Masterbad Ansicht 3
Masterbad Ansicht 4
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer Einliegerwhg. Ansicht 1
Wohnzimmer Einliegerwhg. Ansicht 2
Bad Einliegerwhg. Ansicht 1
Bad Einliegerwhg. Ansicht 2
Umgebung
TOLLER Bungalow in Mossautal: Ihr Traumhaus in der Natur!
Entdecken Sie diesen exquisiten Bungalow, eingebettet in die malerische Natur von Ober-Mossau, auf einem großzügigen Grundstück von 7870 m². Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hohen Wohnkomfort mit einer ruhigen Oase, die den idealen Rückzugsort bietet.
Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 2005/2006 umfassend und hochwertig Kernsaniert (näheres siehe Ausstattung) und seit dem immer auf Stand gehalten.
Mit einer beeindruckenden Innenwohnfläche von 286 m² (ohne Terrassenanteile) und zusätzlich einer 88 m² großen Schwimmhalle, ausgestattet mit einem Pool, einer Sauna, Dusche und WC, bietet dieses Haus ein einzigartiges Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie die Sonne auf gleich drei großzügigen Terrassen – das Beste dabei, alles bequem auf einer Ebene!
Die Schwimmhalle erreicht man bequem, direkt durch eine Tür des Kaminzimmers.
Der Pool ist mit einer Gegenstromanlage und einer automatischen Abdeckung ausgestattet. Große Fensterfronten bieten Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne.
Das Herzstück im inneren Bereich der Immobilie bilden die Räume Wohnzimmer, Esszimmer und der gemütliche Kaminraum, der eine offene Küche beinhaltet. Zusammen haben die 3 Räume 120 m² und bieten Platz zum Entspannen und für Geselligkeit, sie sind verbunden durch große Schiebetüren. Neben der genannten offenen Küche gibt es noch eine weitere Küche, in einem separaten Raum (siehe 3D-Plan). Die offene Küche kann man fast als Sommerküche sehen, da diese direkt neben einer großen Terrasse und dem dem malerischen Garten liegt.
Neben dem Esszimmer befindet sich die erwähnte Küche, daneben liegt ein Hauswirtschaftsraum und ein Bügelzimmer oder Büro. Auf der anderen Seite der Diele befinden sich 2 Schlafräume und ein tolles Badezimmer mit jeweils bodentiefen Fensterelementen zum Garten hin.
Die Raumaufteilung des Hauses können Sie sehr gut den beigefügten 3D-Plänen entnehmen.
Eine sehr schöne und top ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang steht zur Verfügung. Diese war bisher vermietet, wird aber ab Februar frei. Man könnte die Fläche somit selbst nutzen, zum Beispiel für die Eltern, größere Kinder, als Homeoffice oder eben wieder vermieten. Die Wohnung ist direkt ans Haupthaus angebunden. Die Wohnung ist mit einem Kamin, einer offenen Küche mit einer sehr schönen Einbauküche und mit schönen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, ein großes Tageslichtbad rundet das Ganze ab.
Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Stellplätze umfassen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie einen großzügigen, überdachten Bereich, der sogar Platz für ein Wohnmobil bietet. Dieser Bereich liegt auf der gleichen Ebene wie der Kellerbereich des Hauses und hat über die Doppelgarage auch Zugang in den Keller des Hauses. Vor den Parkplätzen geht man durch ein Tor und über eine Treppe nach oben und gelangt auf die Hauseingangsebene.
Das Haus ist nur zu einem kleinen Teil unterkellert und bietet dort einen 23 m² großen Raum in dem sich auch die Heizung befindet, ebenfalls dient der Raum als Hauswerkraum. Im weiteren gibt es einen Getränkekeller, ein kleines Gäste Zimmer und ein Duschbad.
Für Tierliebhaber besteht sogar die Möglichkeit, Ihren eigenen kleinen Tierbestand zu halten. Aktuell haben die Eigentümer eigenes Damwild und Hühner auf Ihrem Grundstück, die auf Wunsch übernommen werden können.
Ein kleines 1 Zimmer Gästehaus (ohne Bad) bietet eine weitere Übernachtungsmöglichkeit für Gäste.
Ein zusätzliches Nebengebäude im Garten eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum für Gartenutensilien.
Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit dieses Standortes verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum von einem Leben in der Natur wird hier Wirklichkeit!
Das Objekt liegt in idyllischer Lage in Mossautal im Herzen des Odenwaldes.
Umgeben von grünen Wäldern, saftigen Wiesen und plätschernden Bäche entflieht man hier von einem stressigen Alltag einer Großstadt zu einem ruhigen Ort um sich Niederzulassen. Vor allem für Naturliebhaber eignet sich die Lage des Objekts perfekt zum wandern oder spazieren gehen an der frischen Luft des Odenwaldes.
Durch die Ortsteile Güttersbach und Hüttenthal verläuft der Nibelungensteig, ein 130 Kilometer langer, mit dem Gütesiegel „Qualitätsweg Wanderbares Deutschland“ zertifizierter Fernwanderweg.
Außerdem führen vier Permanente IVV-Wanderwege durch Mossautal, die das ganze Jahr begehbar sind.
Mossautal grenzt im Norden und Westen an die Gemeinde Reichelsheim und die Stadt Michelstadt, im Osten an die Stadt Erbach, im Süden an die Stadt Oberzent sowie im Südwesten an die Gemeinden Wald-Michelbach, Grasellenbach und Fürth.
Im Ort befindet sich das Lebensmittelgeschäft Dingelein und ist etwa 6 Min. zu Fuß erreichbar. Ebenfalls ist die Bushaltestelle Mossautal-Ober-Mossau Kirche mit der Linie 45 ist ca. in 5 Min. zu Fuß erreichbar.
Die Bus Linie 45 fährt von Erbach (odw.) illigstraße nach Mossautal-Hiltersklingen Wiesenthal und hat 38 Haltestellen. Man erreicht mit dieser Linie in 8 Min. den Bahnhof in Michelstadt und in 16 Min. den Bahnhof in Erbach, in ca. 10 Min. erreicht man das berufliche Schulzentrum Odenwaldkreis bei der Haltestelle Michelstadt Hallenbad sowie die sekundar Schule Theodor-Litt-Schule, (ab der Haltestelle 8 Min. zu Fuß) und die Hollerbuschgrundschule in ca. 24 Minuten.
Ebenfalls mit der Bus Linie 45 erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ALDI, Dm, Edeka und vieles mehr. Zum ausgehen befinden sich in der Innenstadt mehrere Cafe´s, Restaurants und Bars.
* 7870 m² großes, idyllisches Grundstück
* Kamin im Haupthaus und in der Einliegerwohnung
* 88 m² große Schwimmhalle mit einem 8×4,5m großen Innenpool ca.1,40m tief mit Gegenstromanlage und automatischer Abdeckung, Dusche, Sauna, Toilette und Terrasse – sowie einer Entfeuchtungsanlage
* 2 Zimmer Einliegerwohnung mit KAMIN, EBK und eigenem Eingang (hat auch eine Verbindungstür ins Haupthaus)
* Staubsaugeranlage im ganzen Haus
* viele Einbauschränke für optimalen Stauraum
* 3 Einbauküchen
* 2 Bäder mit Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2005 für optimale Wärme- und Schallschutz
* komplette Elektrik, inklusive Sicherungskasten im Jahr 2006 erneuert
* isolierte Hausfassade 100mm Stereopor rundum
* Zwischendecke des Daches ist isoliert mit 15cm Steinwohle
* geflieste Doppelgarage und Einzelgarage mit jeweils elektrischem Tor, zusätzlich Platz für mehrere Autos und ein hoher überdachter Platz z.B. für ein z.B. Wohnmobil
* Viessmann Heizung Vitocal 300 – 21,6 kW Sole/Wasser/Wärmepumpe aus dem Jahr 2006/2007 inklusive Warmwasser wird durch die Erd-Wärmepumpe versorgt. Für das Warmwasser sind Pufferspeicher vorhanden, sowie ein weiterer Pufferspeicher für die Schwimmhalle. Für die Schwimmhalle gibt es noch eine Öl-Heizung.
* Solaranlage zur Unterstützung der Wassererwärmung im Pool
* Photovoltaikanlage von 2020 versorgt das Haus mit Strom, der Rest wird eingespeist
* zwei Zisternen 45 und 75m3 versorgen über ein Hauswasserwerk das Grundstück für die Bewässerung.
Wir arbeiten mit einem qualifizierten Alleinverkaufsauftrag für die Eigentümer und stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!
Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, sehr gute unabhängige Partner für die Immobilienfinanzierung empfehlen.
Die zur Verfügung gestellten 3D-Pläne mit Einrichtungs- und Ausstattungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Die Grundstücksfläche teil sich wie folgt auf
Gebäude- und Freifläche 3.291 m²
Grünland 4.236 m²
Waldfläche 297 m²
Gehölz 46 m²
Hinweis:
Der Wasserlauf neben der gepflasterten Hausumrandung wurde zwischenzeitlich entfernt.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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