Tolle 3 Zimmer ETW mit 2 Terrassen


Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Goethestraße 0
    63856 Bessenbach/Keilberg
  • Hausgeld 200,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1994
  • Nutzfläche ca. 5
  • Etagen 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 5.000,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 42864177
  • Provision 3,57 %
Manfred Hocke

Immobilie

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten 5 Familienhauses in Bessenbach Ortsteil Keilberg.

Das Haus steht auf einem mit 1.206 m² großem Grundstück. Ein weiterer Vorteil der Wohnung, der große Garten des Hauses steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen und bietet bereits damit einen schönen Außenbereich.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3 D-Plan entnehmen.

Die mit 15 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen schönen Essbereich.

Der Wohnbereich bietet mit 18 m² eine schöne Fläche und lässt sich gemütlich einrichten.

Der Wohn- und der Essbereich mit der Küche sind offen miteinander verbunden (siehe 3 D Plan).

Das Schlafzimmer hat mit 15 m² die perfekte Größe um ein Doppelbett, ein großen Kleiderschrank und eine Kommode stellen zu können.

Das 3.Zimmer lässt sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten.

Das weiß geflieste Duschbad ist innenliegend.

Man gelangt auf der einen Hausseite vom Wohnzimmer auf die Terrasse und auf die 2.Terrasse kommt man vom Schlafzimmer aus.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Für die Hausgemeinschaft steht ein gemeinsamer Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieter sind zum 01.01.2021 eingezogen. Die jährliche Jahresnettomiete beträgt € 6.840,00.

In dem angegebenen monatlichen Hausgeld in Höhe von € 200,00 sind sowohl die vom Mieter zu tragenden Kosten, als auch der Rücklagenanteil und die Verwaltergebühr bereits enthalten. Der nicht auf einen Mieter umlegbare Anteil pro Monat betrug bei der letzten Abrechnung etwa € 39,00.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Goethestraße in Bessenbach, Ortsteil Keilberg. Die Wohnung ist gut gelegen, in unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten und Bus-Anbindungen.

Ein REWE ist ca.1km und eine Netto Filiale ca. 3 km von der Wohnung entfernt.

Die nächstgelegene Bus-Haltestelle ist ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt. Von dort aus fahren die Busse: Bus 40, Bus 41, Bus 47.

Bis zum Hösbach Bahnhof sind es ca. 15 Minuten inkl. Fahrzeit von der Haustür aus. Dort fahren RB58, RB79, RE54, RE55 sowie Busse Bus 41, Bus 42, Bus 43, Bus 44, Bus 45, Bus 47, Bus SEV.

Der Ortsteil Keilberg ist sowohl hinsichtlich der Fläche als auch der Einwohnerzahl der größte der drei Ortsteile.

Auch dieser Ortsteil hat sich seinen ländlichen Charme bewahren können. So wird vor allem in den kleineren Ortschaften um das Dorf – es handelt sich um Frauengrund, Steiger, Unterbessenbach, Waldmichelbach und Weiler – noch eine intensive Landwirtschaft betrieben.

Die Lage des Ortsteils unmittelbar an der Bundesautobahn A 3, einer der wichtigsten europäischen Verkehrsschlagadern, bietet jedoch auch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung, die insbesondere für die in Keilberg angesiedelten Firmen und Betriebe einen großen Standortvorteil mit sich bringt.

Ausstattung

* 2 Terrassen

* Einbauküche inklusive Spülmaschine, Backofen in Körperhöhe, Ceranfeld, Abzugshaube, Unter- und Oberschränke

* doppelverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffprofilen

* Rollläden

* Gas-Etagenheizung

* 2 PKW Stellplätze für jeweils € 5.000

* gemeinschaftlicher Fahrradraum

* gemeinschaftliche Waschküche

* Außenwände laut Baubeschreibung in Klimaton Ziegelbauweise

* Innenwände laut Baubeschreibung in Ziegelmauerwerk

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Die zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir arbeiten mit einem qualifizierten Alleinauftrag für die Verkäufer

Der Finanzmarkt bietet Erwerbern von Immobilien ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wenn gewünscht, können wir Ihnen im weiteren Verlauf gerne sehr gute Partner rundum die Immobilie, wie zum Beispiel Handwerker und Finanzierungsunternehmen empfehlen und vermitteln.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 22.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 21.02.2031
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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