Halle mit Büro und Lagerraum in Brandoberndorf


Eckdaten

  • Art Lagerhalle
  • Lage Diebacher Weg 0
    35647 Waldsolms
  • Miete zzgl. NK 1.000,00
  • Nebenkosten 125,00
  • Baujahr 1994
  • Gesamtfläche ca. 250
  • Nutzfläche ca. 235
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Beton
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 42864095
  • Provision 1,19 MM
Manfred Hocke

Immobilie

Diese schöne und gepflegte Halle befindet sich im Waldsolmser Ortsteil Brandoberndorf.

Die Hallenfläche kann über ein elektrisches, ebenerdiges Tor mit einer Eingangstür angedient werden. Das Tor ist 3,99m breit und 3,20m hoch.

Die Fläche wird mit Deckengebläse beheizt und hat in der Spitze eine Deckenhöhe von ca. 6,50m.

Die Halle selbst hat auf der ebenerdigen Fläche 186m² (14,37m x 12,98m).

Eine Hochebene bringt zusätzlich 35m² die durch eine Metalltreppe zu erreichen ist.

Zu der oben genannten Fläche gehören ein Büro mit Einrichtung (siehe Fotos), eine Toilette und ein Archivraum mit Regalen.
Auf Wunsch kann der neue Mieter auch seinen eigenen Schreibtisch und Stühle mitbringen, dann kommt das vorhandene raus. Das Büro ist durch eine Treppe aus der Halle raus erreichbar.

Auf Wunsch kann eine Teeküche (siehe Foto) für € 100,00 monatlich dazu gemietet werden.

Da die Halle neben einem Wohnhaus steht, wird von Vermieterseite Wert darauf gelegt, dass die Mieter der Wohnungen nicht durch dauerhafte Lautstärke gestört werden. Daher würde zum Beispiel eine Schreinerei oder alles was richtig Lärm macht, nicht in Frage kommen. Normales anfahren, abladen, lagern etc. und ähnliches stellt kein Problem dar. Wichtig ist, dass vor allem Nachts Ruhe ist.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Waldsolms mit guter Verkehrsanbindung nach Wetzlar ,Weilburg, Gießen 15- 20 Autofahrminuten.

Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 5 sowie A 45
Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen.

Waldsolms grenzt im Norden an die Stadt Braunfels und die Gemeinde Schöffengrund, im Osten an die Gemeinde Langgöns, im Südosten an die Stadt Butzbach, im Süden an die Gemeinde Grävenwiesbach sowie im Westen an die Gemeinde Weilmünster.

Die Gemeinde Waldsolms besteht aus den Ortsteilen Brandoberndorf, Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden.

Ausstattung

* elektrisches Rolltor mit Schlupftür

* Büro und Lagerraum

* Bodenbelag Halle – Beton

* Bodenbelag Büro -Teppichboden

* Lagerraum -PVC Bodenbelag

* Hallenhöhe liegt zwischen 5,10m – 6,50m

* Heizung – Ölheizung mit Deckengebläse

* Sanitäranlagen – WC und Urinal

* Alarmanlage

* Brandmeldeanlage

* Massivbauweise

* im Büro Thermofenster mit Rollläden

* Kraftstromanschluss

* zusätzliches anmieten einer Teeküche möglich

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Die zur Verfügung gestellte 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispielen ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

laderampe

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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