SCHICKE 3 ZW in Schöneck Büdesheim* tgl.Bad * G-WC * Wintergarten ähnlicher Erker


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Aktiv Immobilien Service
Marktstraße 1, 60388 Frankfurt am Main
Manfred Hocke
4

Wohnzimmer Ansicht .

Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnzimmer Ansicht 3

Wohnzimmer Ansicht 4

verglaster Balkon

verglaster Balkon 2

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer Ansicht 3

Küche

Kinderzimmer Ansicht 1

Kinderzimmer Ansicht 2

Kinderzimmer Ansicht 3

Bad Ansicht 1

Bad Ansicht 2

Bad Ansicht 3

Gäste WC

Diele

Diele Ansicht 2

Diele Ansicht 3

Abstellraum

Trockenraum

Waschküche

Hausansicht 1

Hausansicht 2

Makrolage

SCHICKE 3 ZW in Schöneck Büdesheim* tgl.Bad * G-WC * Wintergarten ähnlicher Erker

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 61137 Schöneck
  • Hausgeld 302,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1996
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 5.000,00
  • Garagenkaufpreis 10.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 42865966
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese attraktive 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses im Schönecker Ortsteil Büdesheim.

Insgesamt hat die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung, wie Sie dem beigefügten 3D Plan entnehmen können.

Die 3 Zimmer haben alle eine gute Größe ( 14, 16 und 27m²) und lassen sich entsprechend gut einrichten.

Das schicke und helle Wohnzimmer verfügt über einen Wintergarten ähnlichen verglasten Balkon, der mit 2 zu öffnenden Schiebetüren ausgestattet ist und dadurch ganzjährig genutzt werden kann und trotzdem geöffnet werden kann.

Des weiteren gibt es im Wohnzimmer einen verglasten Erker, der ideal als Essbereich genutzt werden kann.

Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, welches wie auch das Bad hell gefliest ist.

Zur Wohnung gehört ein interner Abstellraum (praktisch für Staubsauger usw.) sowie ein 8m² großer Keller der sowohl über Licht als auch eine Steckdose verfügt und für weiteren Stauraum sorgt.

Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein PKW Stellplatz in einer Duplexgarage wird für € 10.000 mit erworben, ebenfalls ein zweiter offener PKW Stellplatz direkt vor dem Haus für € 5.000.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 302,00 , darin sind die üblichen Kostenarten wie die Heizung, Wasser, Pflege der Aussenanlage, Schneeräumung, Treppenhausreinigung und auch die Rücklagenbildung bereits enthalten.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieterin ist aber informiert, dass es gut sein kann, dass der Käufer Eigenbedarf anmeldet.

Verzichten Sie bitte darauf das Grundstück alleine zu begehen oder zu klingeln. Wir arbeiten mit einem qualifizierten Alleinauftrag für die Eigentümer, demnach sind alle Termine und die weitere Verhandlung bitte mit uns abzustimmen.

Lage

Die angebotetene Wohnung ist sehr ruhig gelegen, am Rande des Schönecker Ortsteils Büdesheim.

Die nächste Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuß erreicht. Entweder können sie zu Fuß in 15 Minuten zum Bahnhof gehen, oder den Bus nehmen.

In unmittelbarer Nähe, sind auch Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Die hessische Gemeinde Schöneck liegt im Main-Kinzig-Kreis.

Schöneck grenzt im Norden an die Stadt Niddatal (Wetteraukreis), im Nordosten an die Stadt Nidderau, im Osten an die Stadt Bruchköbel, im Südosten an die Stadt Hanau, im Süden an die Stadt Maintal sowie im Westen an die Gemeinde Niederdorfelden und die Stadt Karben (Wetteraukreis).

Alle drei Ortsteile Schönecks haben direkte Bahnverbindungen Richtung Bad Vilbel bzw. Frankfurt/Main und in Gegenrichtung nach Stockheim (Glauburg). Ab 2008 wurde die Zahl der Zugverbindungen erweitert und auch auf das Wochenende ausgedehnt.
2008 erhielt der Ortsteil Kilianstädten seine seit Jahren überfällige Ortsumgehung zur Entlastung des innerörtlichen Durchgangsverkehrs.

Schöneck gliedert sich in die Ortsteile Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden. Die aus den zuvor eigenständigen Ortschaften Oberdorfelden, Büdesheim und Kilianstädten entstandene Gesamtgemeinde Schöneck gibt es erst seit dem 1. Januar 1971. Vor Schaffung der Gesamtgemeinde Schöneck gehörte Büdesheim zum Kreis Friedberg.

Kindergärten
Hier gibt es in Kilianstädten die ev. Kindertagesstätte (Goldregen), einen Kinderhort- und tagesstätte in der Waldstrasse und den Waldorfkindergarten.
In Büdesheim gibt es den Kinderhort- u. tagesstätte Löwenzahn sowie die Kindertagesstätte Sonnenwelle.

Schulen
In Kilianstädten gibt es eine Grundschule mit Betreuungsangebot.

Weiterführende Schulen befinden sich in Nidderau, Hanau, Bad Vilbel und Maintal-Bischofsheim. Diese sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Ausstattung

* 2 schöne, verglaste Wintergarten ähnliche Bereiche, davon einmal mit 2 Schiebetüren

* deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Gäste WC

* doppelt verglaste Isolierfenster

* teilweise Rollläden

* interner Abstellraum

* Duplex Garagenstellplatz

* PKW Stellplatz vor dem Haus

* gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und Trockenraum

* Keller

* Öl-Zentralheizung

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Keller Aufzug Balkon vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder aus Unterlagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernommen werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, einen sehr guten Partner für die Immobilienfinanzierung empfehlen.

Hinweis:
Die zur Verfügung gestellten 3D-Pläne mit Einrichtungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 07.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 07.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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