24.07.2014 – Immobilienkauf: Finanztest: Immobiliensuche in der Nachbarschaft lohnt sich


Eigenheiminteressenten, die eine Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage erwerben möchten, sollten sich auch in der Nachbarschaft umsehen, rät Stiftung Warentest. Deren Zeitschrift Finanztest hat für ihre Untersuchung zu Immobilienpreisen Zahlen vom Verband der deutschen Pfandbriefbanken ausgewertet und herausgefunden, welche Preise 2013 tatsächlich gezahlt wurden. Das Ergebnis von Finanztest belegt, dass die Kaufpreise für Immobilien in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart, Freiburg und Oldenburg um mehr als sechs Prozent gestiegen sind und der Wohnraumbedarf weiter steigt, bei gleichzeitig geringem Leerstand. Finanztest rät deshalb, in den begehrten Gebieten auch in der zweiten Reihe zu suchen, denn sehr gute und gute Lagen unterscheiden sich eigentlich - bis auf den Preis - kaum. Wohnungen in guter Lage in Frankfurt sind beispielsweise rund ein Drittel günstiger zu bekommen, als in sehr guter Lage. Rund 25 Prozent weniger pro Quadratmeter im Vergleich zu sehr guten Lagen zahlen zudem Käufer von Immobilien in guten Lagen in Kiel, Kassel, Frankfurt, Bremen, Düsseldorf oder Essen. Interessenten, die beispielsweise eine Immobilie in Essen kaufen möchten, sollten auch in Dortmund suchen, denn dort sind laut Finanztest die Preise in allen Lagen sehr viel günstiger. Die genauen Ergebnisse für 50 Städte und Landkreis, Preisentwicklungen und Prognosen finden sich in der August-Ausgabe von Finanztest, die am Kiosk oder online erhältlich ist. Quelle: Stiftung Warentest © Fotolia.de / wladi